洪屋村78號78 Hung Uk Tsuen

最近港鐵係天水圍站，步行約25分鐘，日常搭鐵唔算方便。600米範圍內有26個公共交通站點，主要係區內小巴同巴士，可以接駁到天水圍市中心或元朗市。返工來往市區通常要駁車去天水圍站轉西鐵綫，或者搭巴士出九龍，通勤時間會比住近港鐵站嘅屋苑長。有車嘅話出入會靈活好多，村口泊車位需要自行了解。

生活配套方面，洪屋村一帶屬於鄉郊地帶，步行範圍內冇大型商場或街市。日常買餸通常要搭車去天水圍市中心嘅天瑞街市或頌富商場，車程約5-10分鐘。食肆選擇有限，附近以村內小舖為主，想多選擇就要出返天水圍或元朗。醫療方面，最近普通科診所約1.4公里，急症要去天水圍醫院（約2公里），日常睇醫生唔算就腳。休憩方面，區內有鄉郊環境同戶外空間，但1.2公里內未見規劃嘅公共休憩空間或運動場地。

洪屋村78號屬於村屋物業，市場上同類型放盤唔多，呎價同呎租缺乏公開成交數據參考。以同區村屋計，一般呎價會比私人屋苑低，但單位實用面積較大，入場門檻相對靈活。由於全幢只有3伙，放盤極少，業主叫價自主性高。有意嘅買家建議參考同區村屋（如屏山、廈村一帶）嘅成交價作為基準。

最近港鐵站係天水圍站，步行要25分鐘，日常搭鐵唔算方便。雖然600米內有26個巴士小巴站點，但主要係區內接駁線，出市區要轉車，通勤時間會比近鐵路嘅屋苑長。

呢度最突出嘅係教育配套。72校網有24間小學，1.2公里範圍內有38間學校，包括區內受歡迎嘅小學，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇多，係呢個物業嘅主要賣點。

醫療配套係明顯短板。最近嘅普通科診所要行約1.4公里，急症服務要去2公里外嘅天水圍醫院。日常睇醫生唔方便，尤其係冇車嘅話，遇上唔舒服要預早安排交通。

附近冇規劃嘅公共休憩空間或運動場地，想跑步做運動通常要去天水圍市中心。不過所在地區有鄉郊環境同戶外空間，鍾意大自然嘅話會覺得舒服，但追求康樂設施就要靠車出入。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單，但冇管理處、冇會所，大廈維修、垃圾處理等公共事務要業主自己協商。生活上需要比較多自理能力，同大型屋苑嘅管理服務好唔同。