榮光街78號78 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都算方便。附近有巴士同小巴路線沿土瓜灣道行駛，接駁九龍城、旺角一帶。實際生活上，土瓜灣站班次較疏（非繁忙時間約5-8分鐘一班），比起港島綫或荃灣綫唔算密。如果返工去中環或金鐘，需要喺鑽石山站轉觀塘綫再轉港島綫，全程約35-40分鐘，通勤時間唔算短。

日常生活配套係榮光街78號嘅明顯弱項。附近冇大型超市或商場，買餸主要靠土瓜灣街市或附近小型雜貨舖，步行約8-10分鐘。食肆選擇以地道小舖為主，高級餐廳欠奉。醫療方面反而係亮點，普通科診所步行約5分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）車程約5分鐘，2公里內有18個醫療點，長者或長期病患會覺得方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去土瓜灣海濱或九龍城寨公園。

榮光街78號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣區內同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低約兩至三成。68年樓齡係最大價格制約因素——銀行按揭年期有限，實際可造按揭成數較低，會影響物業流通性。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。以收租角度睇，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但物業狀況直接影響實際回報。

土瓜灣站步行約5分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東。600米內有79個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。但班次較疏，返中環金鐘需要轉兩次車，通勤時間約35-40分鐘。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，買餸主要靠土瓜灣街市或小型雜貨舖。食肆以地道小店為主，日常生活選擇有限，需要行遠少少去九龍城或黃埔先有較多選擇。

35校網只有7間小學，選擇相對較少，區內家長競爭較大。雖然1.2公里範圍內有132間學校，但主要係中學同幼稚園，小學學位供應唔算充裕。

醫療配套係呢個屋苑嘅強項。最近普通科診所步行約5分鐘（0.4公里），急症醫院約1.4公里，2公里內共有18個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便，尤其適合有醫療需要嘅長者。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想跑步、做運動或散步，通常要行去土瓜灣海濱長廊或搭車去九龍城寨公園。附近街道以舊區為主，綠化較少，環境一般。