嘉道理道79號79 Kadoorie Avenue

最近港鐵係太子站，步行約15分鐘，日常出入以私家車為主會比較方便。旺角東站亦喺可行距離內，提供東鐵綫接駁。嘉道理道一帶巴士路線選擇有限，主要依賴九龍塘同旺角嘅巴士總站轉乘。整體而言，呢個物業嘅交通配套唔算突出，住客多數自駕出入，對無車家庭嚟講日常通勤會比較轉折。

何文田傳統豪宅區生活配套偏向寧靜優質，附近有超市、便利店同少量特色餐廳，但大型購物同街市需要行去旺角或九龍城。34校網係一大優勢，區內有多間傳統名校。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，日常睇醫生唔使擔心。康樂設施方面，屋苑自設私人花園，但附近步行範圍內未見大型體育中心或公共泳池，想游水打波通常要出旺角或九龍塘。

嘉道理道79號屬極罕有放盤，全幢只有1伙，市場上無直接可比物業。何文田傳統豪宅地段嘅獨立屋或大宅，向來以用家主導，放盤量極少，業主議價空間有限。以同區低密度豪宅參考，此類物業嘅價值主要體現喺地段稀缺性、地皮面積同校網優勢，而非單純以呎價衡量。77年樓齡會影響銀行按揭安排，潛在買家需預留較多資金。

步行至太子站約15分鐘，日常出入以私家車為主會比較實際。巴士路線選擇有限，無車家庭嘅日常通勤會較轉折。

34校網係九龍區傳統名校網，附近1.2公里範圍內有超過200間學校，選擇極多，係家庭客考慮呢個物業嘅重要原因。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，日常醫療需求步行可達，配套算方便。

屋苑自設私人花園，但附近步行範圍內未見大型體育中心或公共泳池，想打波游水通常要揸車出去旺角或九龍塘。

嘉道理道一係傳統低密度豪宅區，私隱度高，但附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步多數喺屋苑私人花園或揸車去九龍仔公園。