北海街7A號7A Pak Hoi Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間好短。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，深夜返屋企選擇多。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

佐敦係九龍傳統舊區，樓下北海街一帶食肆、茶餐廳、雜貨舖林立，日常買餸可以行去官涌街市或佐敦道街市，約5-8分鐘步程。大型商場如圓方、K11 Musea在10-15分鐘車程內。醫療配套突出，附近有普通科診所（約0.3公里）同急症醫院（約0.4公里），睇醫生好方便。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠附近九龍公園或海濱長廊。

佐敦單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅4伙，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約在HK$9,000-12,000水平，以283呎計入場門檻相對低，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

佐敦站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通勤時間短，係呢幢樓最大賣點。

屋苑本身無設施，日常生活靠周邊街舖同街市。買餸食飯算方便，但大型購物要行遠少少或搭車出去。

31校網內有10間小學，競爭向來激烈。雖然附近學校數量唔少，但對有小朋友嘅家庭嚟講，選校壓力較大。

步行範圍內有普通科診所（約0.3公里）同急症醫院（約0.4公里），日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內醫療配套較好嘅位置。

佐敦舊區街道較窄，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或海濱，約10-15分鐘步程。