京街8-9號8-9 King Street

最近港鐵站係天后站，步行約7分鐘，沿銅鑼灣道直行即達，路程尚算合理。天后站係港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘。大坑一帶亦有多條巴士及小巴路線，例如小巴21M來往銅鑼灣及大坑，巴士5B、5X途經高士威道往返港島北岸。600米內有約70個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，大坑位置偏離主幹道，繁忙時間搭車出銅鑼灣或天后方向有時要等一陣，但整體通勤仍算方便。

大坑本身係一個小社區，京街附近有少量茶餐廳、咖啡店同雜貨舖，日常買餸可以行去銅鑼灣街市或天后一帶超市，步行約10分鐘。食肆選擇以大坑內街小店為主，銅鑼灣大型商場（如時代廣場、希慎廣場）都在步行15分鐘範圍內。醫療配套係最大優勢——聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點，睇醫生或覆診非常就腳。公共休憩空間方面，大坑區內未見大型公園或海濱長廊，想散步或放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

京街8-9號欠缺近期成交及呎價數據，但以同區大坑單幢舊樓參考，實用面積429呎單位市場估值約500-600萬水平。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區較新樓齡屋苑（如光明臺、龍華花園）呎價較高，京街8-9號入場門檻相對較低，適合預算有限但想進駐港島區嘅用家。

港鐵天后站步行約7分鐘，沿銅鑼灣道直行，路程合理。600米內約70個公共交通站點，巴士小巴選擇多，往返港島北岸尚算方便。大坑位置偏離主幹道，繁忙時間等車時間或稍長。

大坑屬小社區，京街附近有少量茶餐廳及雜貨舖，日常買餸要行去銅鑼灣街市或天后超市，約10分鐘步程。大型商場購物需行到銅鑼灣。整體配套夠用但唔算豐富。

12校網屬傳統名校網，區內有14間小學，包括多間受歡迎嘅小學。1.2公里範圍內有82間學校，選擇充足。對於有小朋友嘅家庭係加分項，但單位面積有限，要留意空間是否足夠。

醫療配套係最大亮點。聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點，涵蓋普通科門診及私家診所。日常睇醫生、覆診非常方便，長者或長期病患用家會好受惠。

1.5公里內未見大型康樂設施，區內大型公園資源亦有限。想跑步、打波或做運動，通常要行約15分鐘去維多利亞公園。對於習慣落樓就有運動空間嘅用家，呢點需要留意。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，大坑一�以舊樓及內街為主，綠化覆蓋較少。想散步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約15分鐘步程）。環境較靜但戶外空間有限。