福康街8號8 Fook Hong Street

朗屏站步行約6分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城一帶算直接，但返中環金鐘需要轉車（南昌站轉東涌綫或紅磡站轉東鐵綫）。元朗市中心有多條巴士小巴路線，包括來往荃灣、葵涌同港島嘅通宵線，整體交通選擇唔算少，但繁忙時間朗屏站同屯馬綫都比較逼，通勤時間要預鬆少少。

元朗市中心生活配套成熟，福康街一帶有小型超市、藥房同茶餐廳，行遠少少到又新街同大馬路就有更多食肆同街市選擇。不過屋苑本身無任何設施，買餸要行出街搞掂。醫療方面，博愛醫院（有急症）距離約0.1公里，但普通科門診選擇有限，2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生未必可以落樓就解決。1.5公里內無康樂設施，想游水做運動要搭車去元朗泳池或天水圍。

福康街8號欠缺近期成交紀錄，但以元朗市中心同類舊樓而言，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價主導性強。76年樓齡係最大考慮因素，銀行按揭審批會較保守，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，元朗市中心租務需求穩定，但單位狀況影響實際租金水平。

朗屏站步行約6分鐘，屯馬綫直達尖東同九龍城，但返港島要轉車。元朗市中心巴士小巴路線多，繁忙時間屯馬綫較擠迫。

74校網涵蓋31間小學，1.2公里範圍內有82間學校，選擇多，係呢個屋苑嘅突出優勢。

博愛醫院（有急症）距離約0.1公里，但普通科門診選擇有限，2公里內僅4個醫療點，日常睇醫生或要預早預約或出元朗其他位置。

1.5公里內無康樂設施，想游水、打波或做運動要搭車去元朗泳池或天水圍一帶，日常休閒選擇有限。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步或放鬆通常要行遠啲去元朗公園或郊野一帶。