鴻運街8號8 Hung Wan Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，相比同區其他物業唔算方便。600米內有69個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，尤其係土瓜灣道同馬頭圍道一帶有頻密巴士來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，日常出入主要靠巴士小巴，返工時間土瓜灣道交通較擠塞，通勤時間要預鬆少少。凌晨時段巴士班次疏落，夜歸要預早規劃。

土瓜灣係傳統舊區，鴻運街一帶以街舖為主，買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅小型超市，日常食肆選擇多，茶餐廳、燒味舖、粥麵店應有盡有。醫療配套唔錯，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。康樂設施就比較弱，1.5公里內無康樂中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動要行遠啲去海心公園或搭車出去。

鴻運街8號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑（如傲雲峰、翔龍灣）低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價自主性高。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以收租計，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比同區其他物業唔算就腳。雖然600米內有69個巴士小巴站點，但土瓜灣道繁忙時間塞車常見，通勤時間要預鬆啲。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有91間學校，係九龍城傳統名校區，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無康樂中心，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友放電通常要行遠啲去海心公園或搭車出去。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣係舊區，街道較窄，車流同人流較多，居住環境相對嘈雜，綠化空間有限。