江蘇街8號8 Kiang Su Street

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，往來尖東、紅磡、九龍城以至新界東都好直接。600米範圍內有97個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往旺角、觀塘及港島嘅路線。實際生活上，呢個交通優勢係全屋苑最強一環，尤其係返工繁忙時間，屯馬綫班次頻密，唔使擔心塞車。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，由地面落閘需時約2-3分鐘。

江蘇街一帶以舊區民生配套為主，附近有小型超市、茶餐廳、藥房等基本設施，日常買餸可以行去土瓜灣街市或九龍城街市，約10-15分鐘步程。食肆選擇以地道小舖為主，高級餐廳較少。醫療方面，最近診所僅0.1公里，急症服務可到伊利沙伯醫院（約1公里），配套算方便。最大弱點係康樂設施——1.5公里內無康樂中心，大型公園要行去九龍寨城公園或海心公園，休憩空間選擇有限。

平均呎價約HK$8,166，以九龍城區單幢舊樓嚟講屬中低水平，明顯低於同區大型屋苑如海逸豪園（約$16,000/呎）或傲雲峰（約$14,000/呎）。近期僅錄得1宗成交，放盤極少。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以呎價計，呢類物業對預算有限但想住九龍城區嘅買家有一定吸引力。

港鐵土瓜灣站步行約1分鐘，係全屋苑最大優勢。600米範圍內有近100個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋港九新界，返工出街都好方便。

34校網係傳統名校網，1.2公里範圍內有139間學校，小學有18間選擇，包括多間受歡迎嘅官津小學。對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

屋苑本身無會所設施，周邊以舊區民生舖為主。買餸要行去土瓜灣街市或九龍城街市，約10-15分鐘步程，日常購物選擇唔算多。

1.5公里內無康樂中心，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園，約15-20分鐘步程。

最近診所僅0.1公里，急症可到伊利沙伯醫院（約1公里），2公里範圍內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。