聯發街8號8 Luen Fat Street

粉嶺站步行約13分鐘，路程唔算近，日常搭港鐵需要預留時間行過去。聯發街一帶有小巴同巴士路線來往粉嶺市中心及上水，但班次同路線選擇有限。如果喺北區以外返工，尤其係港島或九龍，整體通勤時間會偏長。自駕會係比較實際嘅選擇，附近泊車位則需要自行視察。

聯發街8號附近生活配套較為有限。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要去粉嶺市中心嘅聯和墟街市或商場先有較多選擇。食肆方面，聯發街一帶以住宅為主，選擇唔多，要食飯多數要行出去粉嶺站附近。最近嘅普通科診所約0.4公里，北區醫院約1.8公里，日常醫療需求勉強可應付，但急症就要搭車。

聯發街8號全幢只有1伙，放盤極罕有，市場上難以搵到直接可比嘅成交參考。以粉嶺區同類單幢舊樓計，呎價一般低於區內大型屋苑，但全幢業權嘅稀缺性會影響業主叫價。62年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線持有為主。

粉嶺站步行約13分鐘，日常搭港鐵需要預留時間，唔係落樓就到站嗰種方便。附近有小巴巴士，但路線選擇有限，返工通勤時間會較長。

步行範圍內買餸食飯選擇唔多，日常生活消費通常要行出去粉嶺市中心先有較多選擇。對於習慣樓下就有超市街市嘅人嚟講，需要適應。

最近普通科診所約0.4公里，但北區醫院距離約1.8公里，緊急情況需要搭車。日常睇醫生勉強可行，但唔係落樓就有嘅方便程度。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步、放狗或做運動通常要搭車出去粉嶺市中心或郊野公園先有較多選擇。

全幢只有1伙，鄰里關係簡單，唔使處理大型屋苑嘅公共事務。但同時意味著大廈管理、清潔、維修全部要自己搞掂，冇管理處代勞。