龍崗道8號8 Lung Kong Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，往尖東約5分鐘、紅磡約7分鐘、啟德約3分鐘，接駁東鐵綫過海都算方便。九龍城一向以巴士小巴網絡聞名，衙前圍道有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘、中環等地。唯一要留意係宋皇臺站喺2021年先啟用，過去九龍城居民主要靠巴士出入，交通體驗相比當年已有明顯改善。

九龍城傳統生活配套集中喺衙前圍道同聯合道一帶，茶餐廳、潮州打冷、泰國菜館選擇豐富，係全港出名嘅美食區。買餸可去九龍城街市或附近超市，日常所需唔難搞掂。但步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行遠啲去九龍寨城公園或搭車出去。醫療方面，附近有普通科診所約0.3公里，急症可去約0.7公里外嘅醫院，基本醫療配套算方便。

雖然缺乏近期成交數據，但九龍城單幢舊樓一向係市場上嘅小眾選擇。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價通常參考同區類似樓齡物業。41校網光環對價格有一定支持，加上單位實用面積790呎起，總價門檻唔低。81年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行逐一查詢，買家要預算充足先好入市。

宋皇臺站步行約1分鐘即達，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，接駁東鐵綫亦方便。周邊600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡成熟，出入港九新界都算方便。

屬九龍城41校網，涵蓋18間小學，包括多間傳統名校。屋苑1.2公里範圍內有超過120間學校，由幼稚園到中學都有，對有小朋友嘅家庭係一大吸引力。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里範圍內有約19個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，無需長途跋涉。

步行範圍內嘅康樂設施選擇有限，屋苑附近未見大型體育中心或游泳池。想跑步做運動通常要行十幾分鐘去九龍寨城公園，或者搭車去其他康樂場地。

九龍城舊區密度較高，屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊。日常想散步放鬆，通常要行去九龍寨城公園或搭車出啟德發展區先有較多選擇。