衙前塱道8號8 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約 1 分鐘，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、土瓜灣以至紅磡、尖東都直接。600 米範圍內有多達 122 個巴士小巴站，覆蓋九龍同新界多條路線，實際日常出入選擇極多。返工熱門地區如中環，可以喺紅磡站轉東鐵綫過海，全程約 30 分鐘。唯一要留意係宋皇臺站部分出口較新，周邊行人路仍在完善中。

九龍城生活配套成熟，街市、茶餐廳、潮州打冷、甜品店全部一應俱全，步行範圍內買餸食飯好方便。九龍城廣場同街坊小店提供基本購物選擇。醫療方面，最近普通科診所僅 0.2 公里，急症醫院約 0.6 公里，共有 16 個醫療點喺 2 公里範圍內，日常睇醫生相當就腳。康樂配套相對弱勢，1.5 公里內未有大型體育館，附近公共休憩空間亦偏少，想散步或做運動要行遠少少去九龍寨城公園。

衙前塱道8號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區單幢舊樓，呎價一般比同區大型屋苑低約 15-25%。41 校網同宋皇臺站通車後，區內樓價有一定承接力。62 年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，買家需要預留較多首期或向多間銀行查詢。租務市場方面，九龍城租務需求穩定，尤其係鄰近校網家庭客。

宋皇臺站步行約 1 分鐘直達，600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴路線四通八達，無論搭港鐵定路面交通都好方便。

九龍城區生活機能成熟，街市、食肆、超市應有盡有，日常生活唔使點搭車。屋苑本身亦設有健身室同宴會廳，以單幢樓嚟講設施算齊全。

屬 41 小學校網，區內有 18 間小學，1.2 公里範圍內有多達 138 間學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常多。

最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院約 0.6 公里，2 公里範圍內共有 16 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需要都算方便。

1.5 公里內未見大型體育館，步行範圍內的公共休憩空間亦偏少，想搵公園散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或賈炳達道公園。