駿發街8號8 Tsun Fat Street

土瓜灣站步行約11分鐘，係最近嘅港鐵站，行去要經過土瓜灣道同馬頭圍道，日曬雨淋都幾係嘢。區內有小巴同巴士來往旺角、觀塘同港島，土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士線，但繁忙時間塞車常見。整體嚟講，呢度交通唔算方便，尤其係冇車嘅家庭，日常出入主要靠巴士小巴，返工時間要預鬆啲。

土瓜灣街市同熟食中心喺步行約8分鐘範圍，買餸同食平價嘢算方便。附近有土瓜灣體育館同公共圖書館，基本康樂需求可以滿足。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，有急事都唔使太擔心。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場就要出九龍城或旺角。整體配套不過不失，日常生活夠用但唔算豐富。

駿發街8號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣同類單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，相比區內其他住宅唔算就腳。土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴選擇多，但繁忙時間塞車常見，整體通勤時間較長。

小學34網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更有79間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，基本醫療配套算充足，有急事可以短時間內到達醫院。

附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去土瓜灣體育館或海心公園。區內綠化資源有限，居住環境以舊區街景為主。

土瓜灣街市同熟食中心喺步行範圍，日常買餸同食飯冇問題，但大型購物就要出九龍城或旺角。整體配套屬一般水平，夠用但唔算豐富。