燕安街8號8 Yin On Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，比起同區其他屋苑算係偏遠。600米內有61個公共交通站點，巴士小巴選擇唔少，但主要集中喺馬頭圍道同土瓜灣道一帶，由燕安街行出去都要幾分鐘。返工來往九龍東或港島北角一帶搭巴士尚算直接，但去中環金鐘就需要轉車。整體交通方便程度一般，夜晚或非繁忙時間班次會疏啲。

土瓜灣舊區生活配套以街坊小店為主，買餸可以去土瓜灣街市或附近惠康、百佳，選擇唔算少但質素參差。食肆以地道茶記同小炒店居多，欠缺大型商場或連鎖餐廳。醫療方面最近診所約0.7公里，急症服務約1公里，算係方便。最大問題係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放電要行遠少少去海心公園或搭車出九龍城。

燕安街8號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣舊區單幢樓而言，呎價一般低於同區大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣。65年樓齡會影響銀行按揭批核，實際成交價往往反映呢個因素。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。租務市場方面，34校網對租客有一定吸引力，租金回報或高於大型屋苑。

步行至土瓜灣站約需10分鐘，比起同區其他屋苑算係偏遠。雖然附近巴士小巴路線選擇多，但都要行一段路先到主要幹道，日常出入唔算話落樓就上車咁方便。

34校網係九龍城區傳統名校網，1.2公里範圍內有84間學校，小學多達18間，包括多間熱門小學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係燕安街8號最突出嘅優勢。

最近診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登出區。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、跑步或帶小朋友放電，通常要行去海心公園或搭車出九龍城。1.5公里內亦無政府康樂設施，休閒選擇有限。

屋苑本身無任何設施，附近以街坊小店為主，欠缺大型商場或連鎖超市。買餸食飯要行一段路先到土瓜灣街市一帶，日常生活唔算話落樓就搞掂。