城南道80號80 South Wall Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫，往來土瓜灣、啟德、尖東以至紅磡都好直接。由宋皇臺站出發，約10分鐘到尖東站，約15分鐘到紅磡站轉東鐵綫過海。九龍城一帶亦有多條巴士小巴路線來往旺角、觀塘及港島，尤其5A、22、85系等路線覆蓋面廣。實際生活上，交通選擇多但繁忙時間路面較塞，搭港鐵相對穩定。

九龍城生活配套成熟，城南道、衙前圍道一帶有大量街坊食肆、茶餐廳同小店，買餸可去九龍城街市或附近超市。醫療配套方面，步行約0.2公里有普通科診所，約0.6公里有急症醫院，日常睇醫生好方便。康樂方面，屋苑自設住客會所，但附近步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步跑步通常要行到九龍寨城公園或搭車去啟德一帶。區內車流較多，環境偏向嘈雜。

雖然欠缺近期成交數據，但九龍城單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租務需求穩定，尤其吸引喺九龍返工嘅專業人士及家庭客。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡，區內巴士小巴路線多，整體出行選擇充足。

41校網有18間小學，係九龍區傳統名校集中地，1.2公里範圍內有超過100間學校，適合有小朋友嘅家庭。

步行約0.2公里有普通科診所，約0.6公里有急症醫院，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑自設住客會所，但附近步行範圍內未見大型康樂場地或公園，想運動散步通常要行到九龍寨城公園或搭車去啟德。

九龍城舊區車流較多，街道比較繁忙，步行範圍內未見大型公共休憩空間，居住環境偏向嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。