銅鑼灣道80號80 Tung Lo Wan Road

最近港鐵係天后站，步行約6分鐘，屬港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約12分鐘。600米內有67個公共交通站點，電車同巴士路線選擇豐富，尤其電車沿銅鑼灣道行駛，短途出入好方便。實際生活上，交通唔算弱但亦非強項——天后站距離唔算遠但唔係落樓就到，繁忙時間港島綫班次密但車廂擠迫，整體通勤體驗屬可接受水平。

銅鑼灣道一帶生活配套成熟，附近有街市、超市同各式食肆，行幾分鐘就到大坑食街，選擇多樣。大型購物可步行10分鐘到銅鑼灣核心區（時代廣場、SOGO等）。醫療係最大亮點——聖保祿醫院僅400米，急症服務約500米，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或覆診非常方便。弱項係康樂設施：1.5公里內無政府康體中心，附近公共休憩空間亦少，想跑步、做運動或帶小朋友放電要搭車去維園或中央圖書館一帶。

銅鑼灣道80號屬極細規模單幢舊樓，全幢僅5伙，放盤極少，市場成交稀疏。同區大坑一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約15-25%，但供應稀缺令業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報通常高於大型屋苑，吸引長線收租客。

天后站步行約6分鐘，600米內有67個巴士電車站，路線選擇多，但唔係落樓就到港鐵，繁忙時間港島綫車廂較迫。整體通勤屬可接受水平。

12小學校網有14間小學，1.2公里內有82間學校，選擇唔少。但校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請人數，唔算特別優勢。

聖保祿醫院僅400米，急症服務約500米，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生、覆診或緊急情況都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5公里內無政府康體中心，附近公共休憩空間亦少，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去維園或中央圖書館一帶。

銅鑼灣道車流繁忙，附近公共休憩空間及綠化地帶不足，1.2公里內未見大型開放空間。日常想散步放鬆，要行去維多利亞公園先有較大空間。