川龍街81號81 Chuen Lung Street

荃灣站步行約5分鐘，係荃灣綫頭站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘，繁忙時間通常有位坐。600米內有130個公共交通站點，包括多條巴士小巴線來往葵涌、青衣、屯門等地。川龍街一帶路窄車多，繁忙時間塞車常見，但港鐵補足咗呢個問題。整體交通算係不過不失，唔係最方便但日常通勤夠用。

生活配套方面，川龍街本身係舊區內街，附近有少量食肆同地舖，但大型超市、商場購物就要行去荃灣廣場或如心廣場一帶，步行約10-15分鐘。買餸可以去楊屋道街市，約10分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.4公里，睇醫生算方便。最大短板係康樂——1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊，想散步放狗要搭車去城門谷公園或荃灣海濱。

川龍街81號欠缺近期成交紀錄，但參考荃灣市中心同類高樓齡單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

步行到荃灣站約5分鐘，荃灣綫頭站返工有位坐係優勢。600米內有130個交通站點，巴士小巴選擇多，但川龍街路窄車多，繁忙時間塞車常見。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有96間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對有小朋友嘅家庭嚟講，學校選擇多，返學路程短。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.4公里，睇醫生同急症都好方便。2公里內有6個醫療點，日常醫療需求唔使擔心。

1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱，係最大生活短板。

1.2公里內無公共休憩或開放空間，川龍街一帶係舊區內街，街道較窄，綠化覆蓋少。日常散步空間有限，居住環境以方便換取寧靜。