嘉道理道81號81 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約15分鐘，日常搭鐵需要預留時間。嘉道理道一帶巴士路線選擇唔算多，主要靠小巴同的士出入。實際生活上，呢類傳統豪宅住戶多數以私家車代步，屋苑自設停車場，經窩打老道出旺角、尖沙咀或過海都算直接。公共交通唔係呢度嘅強項，但以豪宅定位嚟講，車主使用體驗反而合理。

何文田屬傳統豪宅區，生活配套偏向低密度寧靜，唔似旺角咩都樓下有。日常買餸可以去何文田街市或窩打老道一帶超市，選擇有限但基本齊全。食肆方面以街坊小店為主，大型購物需要去旺角或九龍塘又一城。醫療配套係亮點，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有24個醫療點，睇醫生非常方便。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，但區內有京士柏公園及九龍仔公園等戶外空間。

嘉道理道81號屬極罕有放盤，全幢只有1伙，市場上無直接可比嘅成交參考。以同區傳統豪宅地段計，嘉道理道、牛津道一帶獨立大宅向來造價極高，每宗成交都屬千萬甚至億計級別。由於供應極稀缺，業主議價空間有限。78年樓齡會影響銀行按揭審批，準買家需預留較大筆資金或向多間銀行查詢按揭條款。

旺角東站步行約15分鐘，對一般用家嚟講唔算就腳。巴士小巴選擇有限，日常出入以私家車為主。以豪宅定位睇，車主使用體驗合理，但無車嘅話會覺得唔方便。

34小學校網有18間小學，1.2公里內學校超過200間，涵蓋多間傳統名校。九龍城區中學校網同樣出名，係家庭客揀呢區嘅主要原因之一。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有24個醫療點，無論係普通睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

1.5公里內未見大型體育中心，想游水打波通常要出旺角或九龍塘。不過區內有京士柏公園同九龍仔公園，散步緩步跑仲有地方去。

嘉道理道一係低密度住宅區，以獨立大宅為主，環境寧靜，私隱度高。不過附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去京士柏或九龍仔公園。