靠背壟道81號81 Kau Pui Lung Road

土瓜灣站步行約3分鐘，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東一帶好方便，去中環金鐘需喺鑽石山或紅磡轉車。馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、觀塘嘅路線，日間班次頻密。整體交通屬中上水平，但相比港島綫或荃灣綫，屯馬綫往商業核心區需多一次轉乘，通勤時間要預多少少。

靠背壟道一帶以舊區街舖為主，附近有少量茶餐廳、雜貨舖同藥房，但大型超市或商場欠奉。日常買餸最近要去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，步行約10分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，高級餐廳或連鎖品牌較少。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務約0.6公里，配套算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠啲去九龍城寨公園或海心公園。

靠背壟道81號欠缺近期成交紀錄，但參考同區馬頭圍一帶單幢舊樓，實用呎價一般約$8,000至$11,000水平。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約3分鐘，屯馬綫直達鑽石山、啟德、紅磡，轉車可往港島。馬頭圍道巴士小巴線多，日間班次密，整體出行選擇充足。

34校網係九龍城傳統名校網，1.2公里內有139間學校，小學有18間，包括多間受歡迎嘅官津小學，係呢幢樓最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

附近以街舖為主，大型超市或商場欠奉，日常買餸購物通常要行10分鐘去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，生活便利度一般。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車去九龍城寨公園或海心公園，日常休閒選擇有限。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等由業主自行協商，管理模式同大型屋苑好唔同，需要業主主動參與。