打鼓嶺道82號82 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都算方便。不過要留意，宋皇臺站位於啟德發展區邊緣，由打鼓嶺道行過去要經過一段舊區街道，夜晚燈光較暗。巴士方面，聯合道及太子道東有少量巴士路線，但選擇唔多，整體交通屬「可接受但唔算方便」嘅水平，尤其係去港島需要轉車。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸要行約10分鐘去九龍城街市或惠康。食肆選擇以九龍城廣場一帶為主，步行約8-10分鐘。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有23個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步跑步要搭車去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

打鼓嶺道82號欠缺近期成交紀錄，但參考同區九龍城單幢舊樓，實用呎價一般約$10,000-$13,000水平。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫來往尖東、啟德、土瓜灣尚算方便，但巴士選擇有限，去港島需要轉車。整體交通屬「夠用但唔突出」嘅水平。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行約10分鐘去九龍城街市。食肆選擇以九龍城廣場一帶為主，步行約8-10分鐘，整體生活配套明顯偏弱。

小學41校網有18間學校，係九龍城傳統名校區，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等知名學府。1.2公里內有105間學校，教育資源非常豐富。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有23個醫療點，睇醫生同急症都算方便，醫療配套屬區內較好水平。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，1.5公里內亦冇康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去九龍寨城公園或啟德跑道公園。環境方面，舊區街道較窄，綠化空間有限。