侯王道83號83 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都好直接。由宋皇臺站出發，去尖東約8分鐘、紅磡約10分鐘、鑽石山約12分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘、港島等地。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間略迫但可接受。唯一係九龍城區內道路較窄，塞車時段巴士班次或受影響。

九龍城以「小泰國」聞名，區內泰國菜、潮州菜、火鍋店選擇豐富，食肆集中喺城南道、衙前圍道一帶，步行約5-10分鐘。買餸方面，九龍城街市係區內主要街市，濕貨乾貨齊全。大型超市就要行遠少少去啟德或樂富。醫療配套唔錯，最近普通科診所約0.1公里，急症服務約0.6公里，2公里內有20個醫療點。不過康樂設施偏弱，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去啟德或九龍仔公園。

九龍城區單幢舊樓呎價向來受校網支撐，尤其41小學校網係傳統名校區，對價格有一定支持。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。45年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，侯王道一線舊樓呎價一般低於啟德新區，但高於土瓜灣一帶，校網溢價明顯。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、鑽石山等地。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇多，返工地點彈性大。

41小學校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達147間，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想做運動、游水或打波通常要搭車去啟德體育園或九龍仔公園，日常康樂選擇有限。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德跑道公園。區內街道較窄，車流亦多，居住環境偏嘈雜。