打鼓嶺道83號83 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約3分鐘即達，屯馬綫直通屯門、元朗、紅磡、啟德以至烏溪沙，轉車返中環約20-25分鐘，去尖沙咀約10分鐘。600米範圍內有超過100個公共交通站點，九巴同小巴路線密集，往來旺角、深水埗、觀塘選擇多。屯馬綫班次約3-5分鐘一班，繁忙時間雖然人多但整體穩定，交通屬區內中上水平。

生活配套方面，九龍城傳統街市、街坊食肆集中响打鼓嶺道同衙前圍道一帶，買餸食飯算方便，步行約5-10分鐘。不過屋苑本身無任何會所設施，日常生活購物要去九龍城廣場或行遠少少去樂富廣場。醫療配套相對充足，0.2公里內有普通科診所，急症室可到0.7公里外嘅醫院，2公里內有23個醫療點。最大弱點係康樂空間不足——步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車出去。

九龍城區單幢舊樓呎價向來受校網支持，41校網效應令放盤業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但同區同類型舊樓叫價一般高於其他市區舊樓。50年樓齡影響銀行按揭年期，準買家需要預算較高首期。全幢僅5伙，放盤量極少，市場罕有放售時通常吸引用家承接。

位處41名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，步行返學選擇極多。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫貫穿新界西至東九龍，600米範圍內有超過100個巴士小巴站，返工返學選擇多。

0.2公里內有普通科診所，0.7公里到急症醫院，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生同緊急需要都算方便。

步行1.5公里範圍內未見政府體育館或大型康樂中心，想游水打波通常要搭車去附近設施，日常運動空間有限。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步或者放狗要行遠少少或出九龍仔公園或九龍寨城公園。

屋苑本身無任何設施，日常生活依賴九龍城區嘅街市同商舖。買餸食飯步行可達，但大型超市同商場要行約10-15分鐘。