渣華道84號84 Java Road

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約1分鐘直達，係全港少數真正「出門口就到」嘅港鐵屋苑。搭港島綫往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘；將軍澳綫過海去觀塘、將軍澳同樣一程直達。渣華道沿線亦有電車同多條巴士線（包括2A、81、85等），往返東區同九龍東選擇豐富。交通係呢幢樓最大嘅生活優勢。

北角係成熟舊區，日常生活配套齊全。步行約5分鐘可達渣華道街市同春秧街街市，買餸方便。食肆選擇多，從地道茶餐廳到老字號小菜館都有。大型購物要去北角匯或健威坊，步行約8-10分鐘。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約0.6公里，最近急症服務（東區醫院）約2.1公里，有緊急需要時要預留交通時間。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

渣華道84號目前僅有1個放盤，叫價約HK$950萬，以實用面積548呎計，叫價呎價約HK$17,300。北角區內單幢舊樓呎價一般介乎HK$13,000至HK$18,000，視乎樓齡同位置。由於全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

北角站步行約1分鐘直達，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘。渣華道沿線仲有電車同多條巴士線，係全幢樓最大嘅生活優勢。

最近普通科診所約0.6公里，最近急症服務（東區醫院）約2.1公里，2公里內僅得2個醫療點。日常睇醫生要行一段路或搭車，緊急情況更要預留交通時間，係明顯嘅生活短板。

小學屬14校網，區內有11間小學，包括北角官立小學、丹拿山循道學校等，但校網競爭向來激烈。1.2公里範圍內有86間學校，選擇雖多，實際派位結果要視乎居住地址同申請策略。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步或做運動通常要行去維多利亞公園或北角海濱長廊，大約15-20分鐘步程。

渣華道街市同春秧街街市步行約5分鐘，食肆選擇多，日常買餸食飯方便。大型商場如北角匯、健威坊約8-10分鐘步程。整體配套夠用但唔算豐富，屬於一般水平。