銅鑼灣道84號84 Tung Lo Wan Road

最近港鐵天后站步行約6分鐘，屬港島綫，往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘。銅鑼灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往跑馬地、北角、西環等方向。600米內有67個公共交通站點，選擇算多。實際生活上，天后站係中型站，繁忙時間唔算太迫，通勤體驗比銅鑼灣站舒適。不過6分鐘路程沿銅鑼灣道行，日間車流較多，對行動不便者或推嬰兒車嘅家長要留意。

生活配套屬「一般」水平，日常買餸可往大坑街市或天后一帶超市，步行約5-8分鐘。食肆方面，大坑近年有不少特色小店同咖啡店，銅鑼灣道亦有茶餐廳同快餐選擇。大型購物要行去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場，約10-15分鐘步程。醫療係最大亮點，聖保祿醫院步行5分鐘內，急症室約0.5公里，普通科診所選擇多。最大短板係康樂同綠化——1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步或做運動要去維多利亞公園（約1.5公里）或大坑徑一帶。

銅鑼灣道84號欠缺近期成交及呎價紀錄，但參考同區大坑一帶單幢舊樓，實用呎價一般約HK$12,000-15,000水平。全幢僅6伙，放盤極罕，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

天后站步行約6分鐘，港島綫返中環金鐘約10分鐘直達。600米內有67個巴士小巴站，選擇多但銅鑼灣道車流較大，步行體驗一般。

聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有12個普通科診所，係全屋苑最強配套。日常睇醫生或覆診好方便，尤其適合長者。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、泳池），1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友放電，最近要去維多利亞公園，步行約15分鐘。

周邊以舊樓同馬路為主，1.2公里內無公共開放空間，綠化覆蓋偏低。銅鑼灣道日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響，對環境有要求嘅用家要實地感受。

屬12校網，有14間小學，包括多間傳統名校如聖保祿天主教小學。1.2公里內有83間學校，選擇極多，但單位偏細，家庭客要考慮實際空間。