獅子石道85號85 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約5分鐘，屬屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、尖東及紅磡一程直達。要返中環金鐘需喺鑽石山轉觀塘綫或紅磡轉東鐵綫，約30-40分鐘車程。九龍城傳統上巴士小巴網絡成熟，衙前圍道、太子道西有多條路線來往旺角、深水埗及觀塘。實際生活上，宋皇臺站開通後已大幅改善區內交通，但相比港鐵核心站點仍需預留多幾分鐘步行時間。

九龍城生活配套成熟，步行幾分鐘就到九龍城街市同熟食中心，買餸食飯選擇多。區內以地道食肆為主，泰國菜、潮州菜集中，亦有超市同雜貨舖。醫療方面，最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生好方便。康樂係明顯短板——1.5公里內無康樂設施（如體育館），附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠啲去九龍寨城公園或啟德發展區。

獅子石道85號欠缺近期公開成交紀錄，但九龍城單幢舊樓向來以用家主導，放盤量極少。41校網係區內樓價重要支撐，同區同類舊樓實用率高，單位面積846至878呎屬中大型單位，市場上同類放盤罕有。74年樓齡會影響銀行按揭批核，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家需有較充裕資金準備。

位處41校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達164間，係全港數一數二嘅傳統名校網。對於有小朋友嘅家庭，呢個係獅子石道85號最突出嘅優勢。

1.5公里內無體育館或康樂中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或做運動，通常要行去九龍寨城公園或搭車去啟德發展區，日常康樂選擇有限。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里（伊利沙伯醫院），2公里範圍內有20個醫療點。日常睇醫生或突發需要急症都好方便，唔使長途跋涉。

宋皇臺站步行約5分鐘，600米內有逾百個公共交通站點，巴士小巴網絡成熟。不過要返中環金鐘需轉兩程車，整體通勤時間比港鐵核心區略長。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，九龍城本身係舊區，街道較窄，車流人流較多。想搵個寧靜空間散步或放鬆，要行遠啲去九龍寨城公園先得。