白加士街85號85 Parkes Street

佐敦站位於荃灣綫，步行1分鐘直達，返中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤效率極高。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多，通宵交通亦充足。實際生活上，佐敦站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對無咁迫，係油尖旺區內一個唔錯嘅交通位置。唯一缺點係荃灣綫朝早往港島方向較逼，但整體通勤體驗仍屬方便。

佐敦區生活配套成熟，樓下白加士街一帶有唔少茶餐廳、粥麵店同地道食肆，日常食飯選擇多。買餸方面，附近有官涌街市同廟街街市，步行約5-8分鐘可達。大型購物要去尖沙咀或旺角，步行約10-15分鐘。醫療配套係強項，最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院約0.6公里，2公里內有10個醫療點，睇醫生非常方便。不過屋苑本身無任何設施，1.5公里內亦無康樂中心，想運動要去佐敦谷遊樂場或官涌體育館。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場流通量低，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢無可複製，租金回報率通常高於大型屋苑，吸引長線收租投資者。

佐敦站步行1分鐘直達，荃灣綫來往港九各區都好快。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。整體通勤體驗喺油尖旺區屬頂級方便。

31校網有10間小學，但區內傳統名校選擇唔多，競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，但中學派位係全區計，唔係屋苑優勢。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有10個醫療點，無論係普通睇醫生定緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

1.5公里內無康樂中心，想打波做運動要去官涌體育館或佐敦谷遊樂場，步行約10-15分鐘。不過區內有3個大型公園/綠化資源，假日可以去九龍公園或尖沙咀海濱長廊。

佐敦街道人流車流較多，日間環境嘈雜。1.2公里內無公共休憩空間，想搵個靜位散步要行去九龍公園（約10分鐘）。不過整體衛生同治安狀況正常，夜晚返屋企都算安全。