打鼓嶺道86號86 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、土瓜灣以至新界東都算方便。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線（如1A、11K、85等），往返旺角、觀塘、九龍塘等熱門地區。相比同區其他單幢樓，交通評分屬一般水平——屯馬綫班次穩定，但始終唔及旺角站嗰種四通八達，夜歸時巴士班次會疏落啲。

九龍城舊區生活配套以街舖為主，打鼓嶺道一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生設施，但大型超市或商場就要行遠少少去九龍城廣場或街市。買餸可以去九龍城街市，步行約10分鐘。醫療配套較好，最近診所約0.3公里，急症服務約0.7公里，2公里內有23個醫療點。康樂方面較弱，1.5公里內無大型體育中心，公共休憩空間亦欠奉，想跑步或做運動通常要搭車出去。

打鼓嶺道86號欠缺近期成交及呎價數據，但參考九龍城區同類單幢舊樓，呎價普遍較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫來往尖東、紅磡、新界東都方便。區內巴士小巴路線選擇多，但始終唔及旺角站嗰種四通八達，夜歸時班次會疏落啲。

41校網係傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，幼稚園中小學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所約0.3公里，急症服務約0.7公里，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無大型體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或九龍城碼頭海濱。

打鼓嶺道一街有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生設施，但大型超市或商場要行遠少少。整體配套夠用但唔算豐富，買餸要去九龍城街市。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去。區內以舊樓為主，街道較窄，綠化空間有限。