白加士街87-89號87-89 Parkes Street

佐敦站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心車站，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤選擇直接高效。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往返港九新界各區彈性極高。通宵巴士路線密集，凌晨時段返屋企仍然方便。唯一留意係佐敦站及彌敦道一帶日間人流極高，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統民生區，白加士街一帶食肆選擇豐富，既有地道茶餐廳亦有唔少特色餐廳。步行5分鐘可達佐敦街市及廟街一帶，買餸同生活雜貨方便。廟街夜市同附近小店滿足日常飲食同購物需要。醫療配套充足，最近普通科診所約0.4公里，急症服務約0.6公里達伊利沙伯醫院。生活配套整體實用，但欠缺大型商場及戲院等娛樂設施，要行遠少少去尖沙咀或旺角。

佐敦核心地段單幢舊樓向來放盤極少，尤其係全幢僅1伙、實用面積逾千呎嘅單位更屬罕見。雖然欠缺近期成交呎價參考，但同區同類舊樓單位叫價普遍企穩，位置稀缺性支撐價值。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般優於大型屋苑，租務需求穩定。

佐敦站步行約1分鐘，荃灣綫出入中環、尖沙咀、旺角極之快捷。彌敦道沿線巴士小巴路線選擇多，通宵交通亦充足，整體通勤方便度係呢個單位最大賣點。

31校網有10間小學，但區內傳統名校較少，對比其他校網競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1學校約9間，中學選擇尚可。整體教育資源對家庭客吸引力有限。

步行約5分鐘有普通科診所，0.6公里外有伊利沙伯醫院提供急症服務，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求基本可以步行或短途車程解決。

附近步行範圍內未見大型體育館或公眾泳池，想運動通常要搭車去尖沙咀或旺角。區內有部分公園資源如九龍公園約1公里外，日常散步可到但唔係落樓即達。

佐敦一商舖食肆林立，日常買餸、用膳、購物步行可達，生活機能成熟。不過附近欠缺大型商場及文娛設施，周六日想去戲院或大型百貨通常要行去尖沙咀或旺角。