
眾安街87號位於荃灣市中心核心地段,1959年入伙,全幢僅5個單位,屬典型市區單幢舊樓。樓齡67年,單位實用面積達1,058呎,屬區內少見嘅大則舊樓。步行往港鐵荃灣站約7分鐘,荃灣市中心巴士小巴網絡密集,日常出入選擇多。最大亮點係教育配套——62校網內有18間小學,1.2公里範圍內學校多達91間,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。不過,屋苑附近步行範圍內缺乏大型公園同康樂設施,想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。5伙單位規模極細,無管理處、無會所,大廈事務由業主自行協商。適合追求荃灣市中心方便、重視校網、唔介意舊樓嘅用家,尤其係想搵大單位嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
荃灣站步行約7分鐘,屬荃灣綫核心站,返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。眾安街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界,包括前往葵涌、青衣嘅短途線,以及經屯門公路出九龍嘅長途線。實際生活上,荃灣市中心交通網絡密度高,但繁忙時間眾安街一帶人多車多,步行往港鐵站需預留時間。夜間通宵巴士選擇足夠,整體通勤彈性唔錯。
荃灣市中心生活配套成熟,樓下眾安街一帶有街市、超市、藥房同各式食肆,日常買餸食飯好方便。千色匯、荃灣廣場等商場步行約10分鐘可達,購物選擇充足。醫療方面,最近普通科診所約0.2公里,仁濟醫院急症室約0.4公里,基本醫療支援到位。最大短板係附近步行範圍內缺乏大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場,通常要行去荃灣公園或城門谷,約需15-20分鐘步程。
眾安街87號欠缺近期成交紀錄,但荃灣市中心單幢舊樓向來以用家及收租客為主。1,058呎大單位喺區內供應稀少,同區同類舊樓大則單位放盤量極低,業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度,荃灣市中心租務需求穩定,大單位租金回報一般高於新樓。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵荃灣站步行約7分鐘,眾安街一帶巴士小巴路線密集,但繁忙時間路面人多車多,步行往港鐵站需預留時間。整體交通選擇充足但未算極度方便。
62校網內有18間小學,1.2公里範圍內學校多達91間,涵蓋幼稚園至中學,係呢個屋苑最突出嘅優勢,對有小朋友嘅家庭尤其重要。
最近普通科診所僅0.2公里,仁濟醫院急症室約0.4公里,日常睇醫生或緊急情況都算方便,基本醫療配套到位。
附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂場地,想跑步、游水或做運動通常要行去荃灣公園或城門谷,約15-20分鐘步程,日常運動要預時間搭車或行遠啲。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩,最近要去荃灣公園,約15分鐘步程。眾安街一帶車流人流較多,居住環境偏嘈雜。
最適合追求荃灣市中心方便、重視62校網嘅家庭客,尤其想搵過千呎大單位、唔介意舊樓嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,荃灣市中心租務需求穩定。唔適合追求新樓會所、平台花園等設施嘅買家;唔適合行動不便者(無電梯);亦唔適合注重綠化環境同寧靜生活嘅人,周邊環境較嘈雜,休憩空間有限。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1959年入伙(樓齡67年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以內。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
算。荃灣市中心新樓多數係細單位,過千呎大則舊樓供應稀少,放盤量極低。對想搵大空間又唔介意舊樓嘅用家嚟講,係區內少有嘅選擇。
眾安街係荃灣市中心主要街道,日間車流人流較多,環境偏嘈雜。夜晚會靜返啲,但樓下食肆同商舖可能營業至深夜。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或考慮高層單位。
步行範圍內缺乏大型公園或康樂場地。最近嘅荃灣公園(設有海濱長廊、緩跑徑)約15分鐘步程,城門谷運動場亦需搭車前往。日常運動要預時間行遠啲或搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 31.9,公開數據便利度 63.4,中信心,全港參考 46.3
最近港鐵:荃灣站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:134 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:91 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Ocean Pride
荃灣西站· 1 分鐘
94.7Discovery Park
荃灣站· 10 分鐘
82.7Belvedere Garden
荃灣西站· 15 分鐘
74.2Tsuen King Garden
荃灣站· 12 分鐘
99.5The Pavilia Bay
荃灣西站· 3 分鐘
96.9The Aurora
荃灣西站· 8 分鐘