福佬村道87號87 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、土瓜灣一帶直接方便。返中環金鐘需要喺鑽石山或啟德轉車，車程約30分鐘左右。九龍城傳統上巴士網絡成熟，太子道西同聯合道有多條巴士及小巴路線來往旺角、深水埗、觀塘等地。整體交通屬「夠用但唔算突出」，比起同區啟德新發展區，呢邊步行距離稍遠。

生活配套係呢個盤最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸通常要行去九龍城街市（約10分鐘）或賈炳達道一帶。食肆方面，九龍城以泰國菜同舊區小食聞名，選擇唔少但要行遠少少。醫療配套反而唔錯，0.2公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，睇醫生算方便。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想游水做運動通常要搭車出去。

欠缺近期成交及呎價數據，但以九龍城舊區單幢樓而言，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。實用面積868至892呎屬區內舊樓罕見大則，同區類似規模物業叫價通常較實用率主導。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，41校網吸引家庭客，大單位租金有一定承接力。

小學41校網係全港數一數二嘅傳統名校網，1.2公里範圍內有多達170間學校，包括拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等，對重視子女教育嘅家庭嚟講係好大吸引力。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，日常買餸購物通常要行去九龍城街市或賈炳達道一帶，約10分鐘路程。生活便利度明顯不及同區大型屋苑或啟德新區。

醫療配套算係唔錯，最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或界限街運動場。日常休憩空間有限。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區海濱。九龍城舊區街道較窄，車流亦多，居住環境偏嘈雜。

宋皇臺站步行約5分鐘，屯馬綫來往尖東、紅磡方便，但返中環金鐘需轉車。600米範圍內有110個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體交通屬於夠用水平。