嘉道理道87號87 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約18分鐘，日常搭鐵路唔算就腳。嘉道理道一帶巴士路線選擇有限，主要靠私家車或的士出入。實際生活上，駕車往來九龍塘、旺角或過海都算方便，但對無車一族嚟講，日常通勤嘅彈性明顯低過港鐵沿線屋苑。的士同Uber係最常用嘅代步方式。

嘉道理道一帶以低密度住宅為主，附近冇大型商場或超市。日常買餸要行去旺角街市或何文田街市，約10-15分鐘步程。食肆選擇以何文田邨一帶嘅街坊小店為主，高級餐廳要出九龍塘或旺角。醫療配套相對理想，最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有23個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要搭車出去。

嘉道理道一帶屬九龍傳統豪宅區，物業供應極少，放盤長期稀缺。全幢僅1伙，實用面積3,912呎，市場上無直接可比嘅同類放盤。以同區低密度豪宅呎價約$25,000-$35,000推算，呢類獨立大宅級物業叫價往往更高。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交需視乎買家資金實力及物業狀況。

最近港鐵旺角東站步行約18分鐘，對日常返工返學嚟講唔算方便。嘉道理道巴士線選擇有限，無車一族出入主要靠的士或Uber，通勤彈性明顯低過港鐵沿線屋苑。

34小學校網有18間小學，係九龍區傳統名校網之一。1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係嘉道理道87號最突出嘅生活優勢。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有23個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉出去睇症。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施（體育館、泳池等），附近亦冇大型公園或海濱長廊。想游水打波通常要搭車出去旺角或九龍塘，對鍾意運動嘅人嚟講係一個明顯短板。

嘉道理道屬低密度住宅區，私隱度高，但1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間。環境上係「靜」但唔係「綠」，想散步或戶外活動要行遠少少。