獅子石道87號87 Lion Rock Road

宋皇臺站步行約5分鐘，屬屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都算直接。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，例如往返旺角、觀塘嘅路線選擇多。實際生活上，宋皇臺站啟用後大大改善咗區內交通，但相比旺角、太子等核心站，班次密度同轉車彈性仍有距離。夜晚返歸，小巴同巴士仍然有選擇，唔算隔涉。

九龍城舊區生活配套以街坊式為主，附近有街市、茶餐廳、雜貨舖，日常買餸食飯尚算方便。大型購物就要行遠少少去九龍城廣場或啟德新區。醫療配套相對充足，最近診所步行約1分鐘，急症服務約0.6公里即達，普通科同專科選擇都多。康樂方面比較弱，步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德跑道區。

九龍城單幢舊樓由於供應極少，放盤向來稀缺，業主議價空間有限。全幢僅3伙，成交疏落，市場參考數據不多。74年樓齡會直接影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

宋皇臺站步行約5分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東及新界東。附近巴士小巴路線選擇多，但相比核心港鐵站，班次密度同繁忙時間擠迫程度係日常要適應嘅地方。

小學41網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達164間，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於重視升學嘅家庭嚟講，呢個係好難取代嘅優勢。

最近診所步行約1分鐘，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內有約20個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使跨區求診。

步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德新區，日常運動彈性較低。

附近未見大型公共休憩空間或海濱長廊，街道以舊區格局為主，車流較多，寧靜度一般。想搵地方散步或放鬆，要行遠少少去公園。