新填地街88號88 Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，係荃灣綫車站，往尖沙咀約4分鐘、中環約10分鐘、旺角約4分鐘，去九龍西同港島都好方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。600米範圍內有超過100個公共交通站點，無論搭車定揀路線都極有彈性；但佐敦一帶塞車時段較長，搭巴士或小巴要預留行程時間。

佐敦生活圈非常成熟——樓下就係新填地街市，行幾步到廟街同佐敦道，茶餐廳、小炒、甜品糖水選擇極多。醫療配套突出，普通科診所僅0.1公里、最近急症醫院約0.6公里，日常睇醫生或緊急情況都好安心。附近有九龍公園（步行約10分鐘），做運動或散步有地方去。唔方便嘅係屋苑自設設施近乎零，無會所、無停車場，買餸行超市要行到佐敦道或廟街一帶。

新填地街88號屬極細規模物業（僅5伙），放盤量極低，市場成交並不活躍，缺乏近期呎價數據。參考佐敦核心地段單幢舊樓，此類物業呎價一般較區內大型屋苑有折讓，但位置優勢令價格企穩。樓齡60年會影響銀行按揭年期及成數，買家需向多間銀行查詢實際估價及貸款條件。

佐敦站步行約5分鐘可到，荃灣綫往尖沙咀、中環、旺角都好直接。附近巴士小巴線路密集，600米範圍內有超過100個公共交通站點，出入選擇極多。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內共有12個醫療點。日常睇醫生或半夜有需要都唔使擔心，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

小學屬31校網，區內有10間小學可選；中學網有17間中學（9間Band 1），油尖旺區傳統名校選擇其實唔少，但整體選擇較其他校網少。如要報讀較多人競爭嘅學校，家長要提前部署。

步行約10分鐘到九龍公園，係區內主要休憩空間。地區層面有3項綠化及戶外資源，比起佐敦核心地段其他舊樓，環境算係較好。不過步行範圍內未見大型公共開放空間，日常散步主要靠九龍公園或海傍。

新填地街市、廟街、佐敦道一帶買餸食飯選擇充足，超市、藥房、雜貨店應有盡有。屋苑自設設施近乎零，無會所無停車場，日常生活需要行出街解決，適合習慣社區生活節奏嘅人。