88廣場88 Square

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需約30-40分鐘，繁忙時間班次約3-4分鐘一班。寶鄉街一帶有多條小巴及巴士線，包括往來沙田、馬鞍山及九龍東嘅路線，補足鐵路覆蓋。實際生活上，步行時間約9分鐘唔算好近，但勝在沿途有瓦遮頭，落雨都唔太狼狽。如果趕時間，寶鄉街有小巴直達大埔墟站，車程約2分鐘。

生活配套係88廣場最強一環。樓下就係大埔墟街市同熟食中心，買餸食早餐極之方便。步行5分鐘內有大埔超級城、翠屏商場、昌運中心等購物點，超市、藥房、電器舖一應俱全。食肆選擇多元，由街市平價小炒到商場連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症室最近係大埔那打素醫院約1.4公里，日常睇醫生算方便。最大短板係附近公共休憩空間唔多，想散步放狗要行去大埔海濱公園或林村河畔。

雖然欠缺最新成交數據，但以同區單幢樓及大埔市中心二手市場參考，88廣場屬中低價位上車盤。302至321呎細單位入場門檻相對低，適合預算有限嘅買家。32年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。大埔市中心租務需求穩定，細單位租金回報一般較大型屋苑吸引。

步行到大埔墟站約9分鐘，東鐵綫出九龍約半小時。寶鄉街一帶小巴巴士選擇多，補足鐵路覆蓋。整體交通算方便，但唔係「樓下就係港鐵」嗰種級數。

樓下就係大埔墟街市同熟食中心，步行5分鐘到大埔超級城，超市、食肆、藥房全部行路就到，日常生活極之方便。

84校網有19間小學，1.2公里內有105間學校，選擇豐富。不過88廣場單位偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

最近普通科診所約0.3公里，急症室最近係大埔那打素醫院約1.4公里，日常睇醫生算方便，但2公里內醫療點只得4個，專科選擇相對有限。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去大埔海濱公園或林村河畔，大約15-20分鐘路程。寶鄉街一帶車流較多，環境比較嘈雜。

屋苑自設平台花園同健身室，基本休閒可以喺屋企解決。想打波或游水就要去大埔區體育館或大埔游泳池，車程約5-10分鐘。