榮光街88號88 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬線，來往尖東、紅磡、九龍城、啟德一線直達，唔使轉車。若前往港島，可喺紅磡站過海或搭隧巴。600米內有76個公共交通站點，巴士小巴選擇多，包括多條來往旺角、中環、觀塘嘅路線。實際生活上，土瓜灣道同馬頭圍道一帶小巴頻密，通勤選擇算充足；但同港鐵沿線核心站相比，班次密度同速度仍有距離。

土瓜灣係成熟舊區，榮光街一帶民生商店、街市、小食肆林立，日常生活採購同外出用膳非常方便。醫療配套方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務可到伊利沙伯醫院（約1.4公里），2公里內有19個醫療點，基本醫療需要可以步行或短途車程解決。屋苑自設會所同停車場，以68年單幢樓嚟講係少有嘅配套。要留意嘅係，1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要去遠啲嘅九龍城碼頭海濱一帶。

雖然欠缺近期成交數據，但土瓜灣一帶單幢舊樓向來以用家及收租客為主，成交集中在區內地產代理放盤。榮光街88號僅7伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。同區較新樓如啟德一帶屋苑呎價明顯高出一截，此類舊樓入場門檻相對低，但需預留裝修及維修儲備。

步行至土瓜灣站約4分鐘，屯馬線直達尖東、紅磡、啟德，唔使轉車。600米內有76個巴士小巴站，選擇算多，但整體交通速度同核心港鐵站仍有距離。

土瓜灣舊區民生配套成熟，街市、食肆、商舖集中於步行範圍，日常買餸食飯好方便。屋苑自設會所同停車場，以68年單幢樓嚟講係額外優勢。

35校網內有7間小學，1.2公里範圍內有134間學校，數量唔少，但校網整體競爭力不及九龍城34網或41網，唔算區內家長首選。

最近普通科診所約0.4公里，急症可到伊利沙伯醫院約1.4公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生可以步行或搭幾個站巴士解決，醫療配套算方便。

1.5公里內未見大型康樂設施，屋苑雖然自設康樂設施，但地區層面嘅運動場、體育館都要搭車先到。想跑步或做gym要預咗行遠少少。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，土瓜灣舊區街道較窄，社區綠化空間有限。想散步或放狗通常要去九龍城碼頭海濱或搭車去大型公園。