電氣道89號89 Electric Road

天后站步行約3分鐘直達，屬港島綫核心路段，返銅鑼灣約5分鐘、金鐘約8分鐘、中環約12分鐘。電氣道及英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東嘅過海線，通勤選擇豐富。600米範圍內有近60個公共交通站點，密度喺港島區屬高水平。實際生活上，最大優勢係無論日頭定夜晚，出入選擇都多；唯一係繁忙時間港島綫天后站人流較多，上車有時要等一班。

天后一帶生活配套以街坊小店為主，電氣道上有少量食肆同超市，但大型購物就要行去銅鑼灣（約10-15分鐘步程）。買餸方面，最近嘅街市係電氣道市政大廈（約5分鐘步程），選擇唔算多。醫療方面，聖保祿醫院約0.8公里，最近急症服務約1.1公里，日常睇醫生要行遠少少。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要行去維多利亞公園（約1.5公里）。

電氣道89號欠缺近期成交紀錄，但天后區單幢舊樓向來以用家及收租客為主，放盤量極少。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區同類型物業參考，此類舊樓呎價通常低於大型屋苑，但租金回報率相對較高，吸引長線收租投資者。

天后站步行約3分鐘，港島綫直達銅鑼灣、金鐘、中環。周邊近60個公共交通站點，巴士小巴路線網絡密集，無論返工定夜歸都好方便。

天后區以街坊小店為主，大型購物要行去銅鑼灣。買餸可去電氣道市政大廈，但選擇有限。日常消費配套唔算豐富，生活上要習慣行多幾步。

最近嘅聖保祿醫院約0.8公里，急症服務約1.1公里，2公里內有10個醫療點。日常睇普通科唔算太就腳，通常要搭車或行遠少少。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（約1.5公里），日常運動要預搭車或行一段路。

電氣道係主要道路，日間車流同人流量大，噪音水平較高。附近公共開放空間及綠化覆蓋有限，居住環境以市區密集為主，適合習慣城市生活嘅人。