福佬村道89號89 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往土瓜灣、啟德、鑽石山以至尖東、紅磡都算直接。返中環金鐘需要喺鑽石山或大圍轉車，車程約30-35分鐘。九龍城一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島，但班次唔算密。實際生活上，交通屬「有車搭但唔算就腳」嘅水平，比起同區大型屋苑略遜一籌。

九龍城傳統舊區生活配套較分散，最近嘅街市要行約10分鐘去九龍城街市，超市選擇唔多。食肆方面，九龍城以泰國菜同地道小食聞名，但集中喺城南道一帶，步行約8-10分鐘。醫療配套反而唔錯，0.2公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，2公里範圍有19個醫療點。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍寨城公園（約15分鐘步程）。

福佬村道89號欠缺近期成交紀錄，但同區九龍城單幢舊樓平均呎價約HK$10,000-$13,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。74年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，41校網吸引家庭租客，租金回報一般高於大型屋苑。

41校網係九龍區傳統名校網之一，涵蓋18間小學，1.2公里範圍內更有約170間學校，由幼稚園到中學選擇豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係福佬村道89號最突出嘅優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要行約10分鐘去九龍城街市，食肆選擇集中喺城南道一帶，整體生活便利度有限。屋苑本身亦無任何設施或會所。

0.2公里內有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，2公里範圍內共有19個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係配套中較強一環。

1.5公里內未見康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想散步或做運動，最近要去九龍寨城公園（約15分鐘步程），或搭車去啟德發展區。

宋皇臺站步行約5分鐘，屯馬綫直達土瓜灣、啟德、鑽石山、尖東。但返港島需要轉線，車程約30-35分鐘。600米內有110個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，但班次密度一般。