白加士街89號89 Parkes Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，係最大優勢。返中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間極短。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，覆蓋港九新界各區，包括過海線同通宵線，夜歸都無問題。實際生活上，呢個站嘅方便程度係「落樓行兩步就到」，對於每日返工嘅人嚟講，時間成本好低。

生活配套方面，白加士街一帶以街舖為主，附近有廟街夜市、佐敦道食肆、街市雜貨，日常買餸食飯算方便，但欠缺大型超市或商場。最近嘅大型商場要去尖沙咀或旺角（搭1-2個站）。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里（廣華醫院、伊利沙伯醫院），睇醫生可靠步行解決。屋苑本身無會所、無平台、無停車場，生活空間局限喺單位內。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，市場成交稀疏。以位置同單位實用面積（756呎）衡量，價格競爭力在於交通便利性而非屋苑配套。66年樓齡會直接影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需要向多間銀行確認。市場上同類物業多以收租回報為主導，租務需求穩定。

佐敦站步行約1分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，通勤時間極短。彌敦道沿線巴士小巴網絡發達，過海線同通宵線選擇多，係呢個盤最大嘅生活優勢。

附近以街舖為主，有廟街、佐敦道一帶食肆同街市，但欠缺大型超市或商場。日常買餸食飯基本夠用，但要行街購物就要行去尖沙咀或旺角。

31校網有10間小學，中學網內有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少。不過校網競爭向來激烈，家長需留意派位情況。

最近診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里（廣華醫院、伊利沙伯醫院），步行可達，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想跑步、做運動或帶小朋友放電通常要搭車出去。好處係呢頭唔算太嘈雜，環境喺佐敦呢啲旺區來講算係較好。