北海街9-9A號9-9A Pak Hoi Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，往中環約8分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，返工通勤效率高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。600米內有93個公共交通站點，密度極高，係呢個盤最大嘅生活優勢。唯一係佐敦站月台較窄，繁忙時間人流擠迫。

佐敦一帶生活配套成熟，北海街本身有唔少地道食肆同小店，行出彌敦道就有大型商場如裕華國貨、永安百貨。買餸可到附近街市或超市，日常所需步行可達。醫療配套突出——最近診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點，睇醫生好方便。不過屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行到九龍公園或西九文化區一帶。

佐敦單幢舊樓向來以實用面積計價，放盤量少，業主議價空間有限。全幢僅8伙，成交疏落，市場參考數據不多。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業，租金回報一般高於大型屋苑，佐敦租務需求穩定，適合長線收租。

佐敦站步行2分鐘直達，荃灣綫往中環、尖沙咀、旺角都係幾分鐘車程。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，600米內有93個站點，通勤選擇係呢個盤最大優勢。

佐敦一帶食肆商舖集中，日常買餸食飯方便，但屋苑本身無設施，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行到九龍公園。

31校網只有10間小學，選擇有限，對比同區其他校網競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇尚可，但小學階段要留意。

醫療配套係另一個優勢——最近診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近1.5公里內無LCSD體育中心，公共休憩空間亦欠奉。不過地區層面有3項公園或戶外資源（如九龍公園），只係需要行遠少少先到，日常落街散步唔算方便。