嘉善街9號9 Ka Shin Street

奧運站步行約3分鐘，東涌綫3個站到香港站（約8分鐘），轉乘港島綫好方便，返中環、金鐘返工相當直接。大角咀道及晏架街一帶有多條巴士及小巴線來往旺角、深水埗及九龍東，深夜亦有通宵小巴選擇。整體交通以港鐵主導，東涌綫班次穩定，繁忙時間唔算太迫，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

大角咀舊區生活氣息濃厚，嘉善街、福全街一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同傳統雜貨舖，日常食飯買嘢尚算方便。大型購物同超市就要行約10分鐘去奧海城，嗰度有AEON超市、戲院同連鎖商舖。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症可去廣華醫院（約1.2公里）。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠啲去大角咀海濱長廊或奧運站一帶。

大角咀單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，嘉善街9號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區奧柏·御峯、亮賢居等較新屋苑呎價明顯較高，此類舊樓通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內新樓。

奧運站步行約3分鐘，東涌綫3個站到香港站，返中環金鐘約10分鐘內搞掂。大角咀道一帶巴士小巴線路多，深夜亦有通宵選擇，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

屋苑設施資料極少，附近街坊食肆同雜貨舖有啲，但大型超市、商場購物要行約10分鐘去奧海城。日常買餸同生活採購唔算話落樓就搞掂，係比較明顯嘅生活短板。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，學術選擇其實唔少。不過以單幢舊樓嚟講，家庭客會更傾向搵有會所、校網競爭相對冇咁激烈嘅地區。

最近普通科診所約0.6公里，急症可去廣華醫院約1.2公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援算方便，唔使專登跨區。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠啲去大角咀海濱長廊或奧運站一帶。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到，日常休閒選擇有限。