龍崗道9號9 Lung Kong Road

宋皇臺站步行約1分鐘，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都直接。返中環可搭屯馬綫到尖東站轉天星小輪或步行過海，全程約25分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士線來往旺角、觀塘及港島，但班次唔算密。實際生活上，最大優勢係鐵路站極近，但九龍城舊區道路較窄，繁忙時間交通較擠塞。

九龍城以「小泰國」聞名，區內泰國菜、潮州菜、火鍋店林立，食飯選擇豐富。買餸方面，九龍城街市係區內主要買餸點，步行約5分鐘可達，乾濕貨齊全。但大型超市或購物商場就要行去啟德或樂富，日常雜貨補給唔算最方便。醫療方面，附近有私家診所，最近急症室喺伊利沙伯醫院或廣華醫院，車程約10分鐘。屋苑附近未見大型公園或康樂場地，想散步運動通常要行去九龍寨城公園或啟德跑道公園。

九龍城單幢舊樓成交向來疏落，龍崗道9號全幢僅2伙，放盤極少，市場參考數據有限。以同區舊樓呎價約HK$10,000至HK$13,000推算，呢類極低密度物業因供應稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，一般按揭年期或縮短至15-20年。

宋皇臺站步行約1分鐘就到，屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡同屯門，返工返學都好方便。九龍城舊區道路較窄，繁忙時間塞車，但有鐵路站補足，整體交通選擇算理想。

小學41校網係全港知名名校網，區內有18間小學，包括拔萃小學、喇沙小學等傳統名校，係家長客揀呢區嘅主要原因。中學屬九龍城區，同樣有多間Band 1中學選擇。

最近診所步行約2分鐘就到，日常睇普通科唔使搭車。最近有急症服務嘅醫院約0.7公里，的士或車程約5分鐘，醫療配套算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要行去九龍寨城公園或啟德一帶。九龍城舊區街道較窄，車流多，整體環境比較嘈雜，唔係寧靜居住環境。

九龍城以街舖食肆為主，買餸有街市，但大型超市或商場購物要行去樂富或啟德。日常基本需要可以步行解決，但選擇唔及大型商場屋苑咁豐富。