龍圖街9號9 Lung To Street

土瓜灣站步行約8分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德一程直達，唔使轉車。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴線，包括往旺角、觀塘、中環嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，8分鐘步行距離喺舊區算中等，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。凌晨交通選擇相對有限，夜歸要預早計劃。

土瓜灣係傳統舊區，街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，日常買餸食飯行幾分鐘就到。醫療配套係亮點——播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使跨區。康樂方面，屋苑自設會所同平台花園，喺單幢樓中少見。不過附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，龍圖街9號全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵土瓜灣站步行約8分鐘，喺舊區嚟講算中等距離。屯馬綫一程直達尖東、紅磡、啟德，唔使轉車係優點，但凌晨交通選擇有限，夜歸要預早計劃。

土瓜灣係成熟舊區，街市、超市、茶餐廳、藥房一應俱全，日常買餸食飯行幾分鐘就到。屋苑自設會所同平台花園，喺單幢樓中算罕見。

34校網有18間小學，1.2公里內有114間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係明顯優勢。

播道醫院約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生、急症都唔使跨區，醫療配套相當充足。

屋苑自設會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講係好大嘅賣點。不過附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

土瓜灣係傳統舊區，街道較窄，車流人流密集。1.2公里內公共休憩空間唔多，想搵個靜靜哋嘅地方散步要行遠啲。