明倫街9號9 Ming Lun Street

明倫街9號最近港鐵係土瓜灣站，步行約10分鐘，相比同區其他住宅唔算方便。土瓜灣站係屯馬綫，去尖東約8分鐘、紅磡約5分鐘、啟德約4分鐘，返工通勤尚可接受。附近有巴士同小巴路線來往旺角、觀塘等地，但班次唔算密。實際生活上，如果冇車代步，日常出入主要靠行路去地鐵站或者等巴士，夜晚返歸選擇會少啲。

明倫街一帶屬於土瓜灣舊區，附近商舖以車房、五金舖、雜貨店為主，日常買餸要去土瓜灣街市或靠惠康等超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇有限，以街坊茶記同外賣店為主，想多啲選擇要行去土瓜灣道或馬頭圍道。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症室喺約1.1公里外嘅醫院，基本醫療需求可應付。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要搭車出去。

明倫街9號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區內同類單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

步行去土瓜灣站要約10分鐘，相比同區其他住宅唔算就腳。附近有巴士小巴但班次有限，夜晚返歸選擇較少。日常出入主要靠行路去地鐵站，有車代步會方便好多。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有81間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，係好實在嘅考慮因素。

最近普通科診所約0.7公里，急症室約1.1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或攞藥都算方便，基本醫療需求可以應付到。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、做運動或者帶小朋友去玩，通常要行遠少少或者搭車出去。周邊以車房同舊樓為主，環境較為一般。

附近商舖以車房、五金舖、雜貨店為主，日常買餸要去土瓜灣街市或超市，步行約10-15分鐘。食肆選擇有限，生活上唔算就腳，需要行遠少少先有多啲選擇。