新填地街9號9 Reclamation Street

佐敦站步行約3分鐘直達，屬荃灣綫核心站，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多，通宵交通網絡亦完善。600米內有超過100個公共交通站點，實際生活上幾乎任何時間都有車搭。唯一代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統舊區，生活配套成熟。步行幾分鐘內有街市（官涌街市）、超市、藥房同大量街坊食肆，買餸食飯好方便。附近有佐敦道及彌敦道一帶嘅商舖，日常購物唔成問題。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，0.7公里內有醫院急症服務，2公里範圍內有10個醫療點，睇醫生好就腳。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步做運動要行遠少少或搭車出去。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線收租部署。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、金鐘、尖沙咀。600米內有超過100個巴士小巴站點，通宵交通網絡完善，任何時間出入都好方便。

31校網小學只有10間，選擇較少，對比同區其他校網競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間為Band 1，中學選擇尚可，但小學階段家長要花更多心思。

步行約0.3公里有普通科診所，0.7公里內有醫院急症服務，2公里範圍內共有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢區舊樓嘅生活優勢之一。

屋苑1.5公里內未見大型康樂設施，附近步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶寵物散步，通常要行遠啲去九龍公園或搭車出去。

全幢僅7個單位，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商，管理費極低但責任自負。