新祥街9號9 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫來往九龍塘約25分鐘、金鐘約35分鐘，係主要通勤路線。區內亦有小巴同巴士來往粉嶺、聯和墟及邊境口岸。實際生活上，東鐵綫班次密（約3-4分鐘一班），繁忙時間北行往羅湖/落馬洲方向人流較多。上水站轉乘巴士嘅選擇唔算多，若要去新界西或港島東通常要轉車，整體交通屬可接受水平。

上水市中心嘅石湖墟街市同商場距離約10分鐘步程，買餸同日常購物尚算可行，但新祥街一帶本身冇超市或便利店。食肆選擇集中喺上水廣場同聯和墟，步行約8-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋到位。最大短板係康樂設施——1.5公里內無任何體育館或泳池，公共休憩空間亦欠奉，想散步或放狗要行到上水公園（約1.5公里外）。

欠缺近期成交數據，但參考上水區單幢舊樓市場，此類極細規模物業放盤極少，業主議價空間有限。實用面積765呎屬區內罕見大則，同區類似呎碼單位供應稀缺。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家承接為主，租金回報參考價值有限。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，班次密。但巴士小巴網絡相對有限，去新界西或港島東通常要轉車。

新祥街一帶冇超市或便利店，買餸要去石湖墟街市（步行約10分鐘）。食肆同商場集中喺上水廣場一帶，日常購物要行一段路。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋到位但唔算方便，唔係落樓就睇到醫生嗰種。

1.5公里內無任何康樂場地，想游水、打波或做運動要出上水市中心或粉嶺。散步放狗最近要去上水公園，約1.5公里路程。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區民居同車路為主，綠化同戶外活動空間明顯不足。

得2伙嘅極細規模，鄰里關係簡單直接，但大廈管理、清潔同維修全部要靠業主自己傾，冇管理處跟進。