二陂坊9號9 Yi Pei Square

步行約8分鐘到港鐵荃灣站，搭荃灣綫來往九龍核心區同港島北岸算直接，返中環約30分鐘、旺角約20分鐘。600米內有134個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其來往新界西同機場嘅路線選擇多。實際生活上，荃灣站繁忙時間人流極高，而且由屋苑行去港鐵站要經過二陂坊一帶舊區，夜晚燈光較暗，對獨行人士或長者要留意。

二陂坊一帶係荃灣舊區，街坊小店為主，買餸可以行去荃灣街市或香車街街市，約5-10分鐘步程。大型商場如荃灣廣場、愉景新城、千色匯等都在步行15分鐘範圍內，食肆選擇多元化。醫療方面，最近診所僅0.1公里，急症服務約0.4公里（仁濟醫院），日常睇醫生算方便。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動要搭車出去。

二陂坊9號欠缺近期成交紀錄，但參考荃灣市中心同類高樓齡單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣租務需求穩定。

步行約8分鐘到荃灣站，600米內有134個巴士小巴站點，路線選擇多。但由屋苑行去港鐵站要經過二陂坊舊區，夜晚燈光偏暗，獨行或長者要留意。

1.2公里內有92間學校，62校網涵蓋18間小學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係區內少見咁集中。

最近診所僅0.1公里，急症服務（仁濟醫院）約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。2公里內有7個醫療點，覆蓋基本需要。

1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水、做運動或者帶小朋友去公園玩，基本上一定要搭車出去，例如去城門谷公園或荃灣海濱。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，地區綠化資源有限。二陂坊一屬舊區，街道較窄，車多人多，居住環境比較嘈雜，想靜落嚟休息要依賴室內空間。