燕安街9號9 Yin On Street

土瓜灣站步行約10分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙都算方便。600米內有62個公共交通站點，土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士小巴路線，包括去旺角、觀塘、中環嘅路線。實際生活上，巴士選擇比港鐵更靈活，尤其返工時間土瓜灣道班次頻密。缺點係港鐵站距離偏遠，行十分鐘喺夏天或落雨時會比較吃力。

生活配套係燕安街9號最弱一環。屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約15分鐘）或搭車出九龍城。食肆選擇以土瓜灣道一帶嘅地道小店為主，未見大型商場或連鎖餐廳。醫療方面反而唔錯，最近診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，普通科同專科診所選擇充足。休憩空間方面，1.5公里內未見公共康樂設施，想跑步做運動通常要搭車出去。

燕安街9號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區單幢舊樓呎價一般較同區大型屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業市場流通性較低，但34校網對家庭客有一定吸引力，叫價通常比同區其他舊樓略高。

土瓜灣站步行約10分鐘，夏天或落雨行過去會幾吃力。好在土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴路線多，600米內有62個站點，去旺角、觀塘、中環都有車，唔一定要靠港鐵。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去土瓜灣街市或搭車出九龍城。食肆選擇以地道小店為主，冇大型商場，生活上需要多少少規劃。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有86間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內未見公共康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間或大型公園。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車出去，唔可以落樓就搞掂。