榮光街90號90 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬綫沿線，往來九龍東、尖東以至新界東都算方便。不過土瓜灣站位於馬頭圍道，周邊路面交通繁忙，繁忙時間出入車站需留意人車爭路。區內有小巴及巴士路線來往旺角、觀塘一帶，但整體班次同選擇唔及彌敦道沿線密集。如果主要靠鐵路通勤，預算合理；如果依賴巴士小巴，選擇相對有限。

土瓜灣舊區生活配套偏向傳統，附近有小店、茶餐廳同街市，但大型超市或商場選擇有限。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少或者搭車出去。醫療方面相對可取，最近普通科診所約400米，急症醫院約1.3公里，日常睇醫生唔算隔涉。整體嚟講，生活上基本需要可以應付，但唔好預期有太古城式嘅一站式商場配套。

目前欠缺榮光街90號嘅最新成交及呎價數據。以同區單幢舊樓而言，土瓜灣一帶因屯馬綫通車，樓價近年有支持，但68年樓齡對銀行按揭審批有明顯影響，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以低入場費吸引上車客或收租買家。

步行約4分鐘到土瓜灣站，屯馬綫直達尖東、九龍東以至新界東，鐵路通勤算方便。但區內巴士小巴選擇唔及彌敦道沿線多，路面交通繁忙，繁忙時間出入車站要留意人車爭路。

附近有土瓜灣舊區常見嘅小店、茶餐廳同街市，但大型超市或商場選擇有限。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，日常散步消閒要去遠少少。

35校網小學僅7間，選擇相對有限，同區其他校網如34、41冇得比。1.2公里內雖然有135間學校，但好多唔係小學或唔屬35網，實際升學競爭唔細。

呢個係榮光街90號少數嘅相對強項。最近普通科診所約400米，急症醫院約1.3公里，2公里內有18個醫療點，日常睇普通科或需要緊急服務都算就腳。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車出去，唔係落樓就搞掂。