嘉道理道91號91 Kadoorie Avenue

最近港鐵係太子站，步行約11分鐘，沿嘉道理道落斜經旺角東站方向可達，路程尚算合理但唔算就腳。日常出入較依賴私家車或的士，嘉道理道連接窩打老道及亞皆老街，自駕往返港九各區算直接。巴士方面，窩打老道沿線有多條路線來往中環、尖沙咀及新界，步行約5-8分鐘到站。整體交通以自駕為主，公共交通選擇有限，對無車家庭而言不算方便。

何文田傳統豪宅區生活配套偏向「靜中帶旺」。日常買餸可步行約10分鐘到旺角街市或花園街街市，超市選擇以附近嘅百佳及惠康為主。食肆方面，旺角太子一帶選擇極多，但屋苑周邊以住宅為主，樓下無商場或便利店。醫療配套較好，最近診所約0.4公里，急症醫院亦在約0.4公里範圍內，2公里內有27個醫療點。康樂設施偏弱，1.5公里內無大型體育中心，想游水或做運動通常要出旺角或九龍塘。

嘉道理道91號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田低密度豪宅物業，實用面積近3,000呎嘅獨立大宅向來叫價極高，屬市場上極罕有放盤。同區嘉道理道一帶傳統豪宅樓齡普遍偏高，但地段稀缺性強，業主議價空間有限。此類物業通常以家族傳承或長線持有為主，市場流通量極低，一般用家較難接觸到放盤。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達220間，由幼稚園到中學選擇極多，係區內家庭客最睇重嘅優勢。

最近診所及急症醫院均約0.4公里，2公里內有27個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無大型體育中心或康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出旺角或九龍塘，對習慣屋苑有會所嘅人會覺得唔方便。

太子站步行約11分鐘，路程唔算遠但斜路較多，日常出入主要靠私家車或的士。巴士站喺窩打老道一帶，約5-8分鐘步程，整體交通以自駕為主。

低密度住宅區，環境寧靜、私隱度高，但1.2公里內無大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。