新康街92號92 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），對跨境通勤同港島返工嘅人嚟講好就腳。新康街一帶亦有小巴同巴士來往粉嶺、聯和墟等地，基本交通網絡齊全。實際生活上，東鐵綫繁忙時間班次密，但上水站早繁往南行較迫，企位為主。如果目的地係新界西或九龍東，通常要喺大圍或紅磡轉車，車程會拉長。

上水市中心生活配套成熟，石湖墟街市同聯和墟街市買餸選擇多，步行約10分鐘可達。上水廣場、新都廣場等商場有超市、食肆同基本零售，日常消費唔使搭車。醫療方面，北區醫院（急症）約0.9公里，石湖墟賽馬會普通科門診約0.6公里，基本醫療支援到位。不過區內大型康樂設施較少，最近嘅運動場或體育館要去粉嶺或北區公園，散步放狗要行遠少少。

上水市中心單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅4伙，市場成交唔活躍，價格透明度較低。以同區同類舊樓參考，呎價一般低於區內大型屋苑（如旭埔苑、彩蒲苑），但位置優勢（近港鐵站、近關口）令業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

步行至上水站約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，600米內有59個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。早繁返工南行列車較迫，但整體通勤穩定可靠。

1.2公里內有59間學校，80校網涵蓋14間小學，包括區內熱門學校。不過全幢僅4伙，實際入學競爭需視乎派位機制，唔似大型屋苑有校網優勢加成。

最近普通科門診約0.6公里（石湖墟），北區醫院急症約0.9公里，2公里內有4個醫療點。日常睇醫生或急症都算就腳，唔使專登出區。

1.5公里範圍內未見公共體育館或運動場，想打波游水通常要去粉嶺或北區公園。區內大型公園/郊野資源有1項（北區公園），步行約15-20分鐘，散步放狗要預多少少時間。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放廣場，街道以舊區市景為主，綠化覆蓋有限。想搵地方坐下抖下，通常要行去北區公園或附近球場。