新填地街94號94 Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，交通屬「夠用」水平——唔似旺角站咁迫，但班次同路線密度合理。夜歸可選通宵巴士，整體通勤體驗穩定，只係唔算特別突出。

生活配套係新填地街94號最弱一環。屋苑本身無任何設施，周邊以舊區車房、批發商舖為主，買餸要去佐敦道街市或步行約10分鐘到廟街一帶。食肆選擇唔算多，以地道小館為主。最大亮點係醫療配套——0.1公里有普通科診所，0.6公里到伊利沙伯醫院，睇醫生或急症極方便。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去九龍公園或海濱。

新填地街94號欠缺近期成交紀錄，但以佐敦單幢舊樓市場觀察，同類物業呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率通常高於大型屋苑。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。彌敦道沿線巴士小巴路線多，通宵交通亦充足。整體交通算方便，但唔似旺角站咁四通八達，日常通勤夠用。

屋苑本身無設施，周邊以車房及批發舖為主，買餸食肆選擇有限，要行遠少少去廟街或佐敦道一帶先有多啲選擇。日常生活唔似旺角核心地段咁就腳。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），學術選擇其實唔少。但單位面積細（374-403呎），唔太適合有小朋友嘅家庭居住。

醫療配套係呢度最大優勢。步行0.1公里有普通科診所，0.6公里到伊利沙伯醫院（有急症），2公里內有12個醫療點，無論係普通睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步跑步要去九龍公園（約15分鐘步程）或西九海濱。區內有3項地區公園/綠化資源，但要行一段路先到。